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北京西城置换买卖时间节点,供参考

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发表于 2018-7-7 11:42:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
西城置换,原房太小,刚需置换。历时3个月有余,先买后卖,都是绿中介,双方都是工行纯商贷。
1.买:3月1日签合同,6月21日过户,7月5日放款。
2.卖:4月18日签合同,5月25日过户,6月11日放款。
心得:
1.节点是关键。先买还是先卖不关键,也没有规律可言。买房周期越长越好,卖房周期越短越好。大额交易不要单单关注价格,有时时间节点很关键。早拿钱,每月理财也是不少钱。
2.博弈有技巧。中介费、房价都要谈,不要不好意思。谈之前,要总结房子优缺点,小区及周边小区挂牌价、成交价情况。哭穷和后半夜是秘籍。有的客户中介费2.7或2.6,我都无语了。
3.经纪人、业主和客户靠谱很重要。特别是经纪人。

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发表于 2018-7-30 02:16:19 | 显示全部楼层

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发表于 2018-10-30 15:02:55 | 显示全部楼层
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