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天津出手报告

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发表于 2018-6-19 20:49:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
17年6月开始陆续看,因为着急落户,所以主要是看二手,因为娃高中还是不知道要不要去天津读,所以想直接买城六区方便些,成本越低越好,面积越小越好,16年陆续看过的中海八里台  河西区 商住公寓,离天大南开都不算远,位置环境都还好,新房LOFT 40年,总价200以内,家人看了都满意,但是实在拿不准到底能不能落户(开发商有个河西公安局盖章的文件,说没问题),租售比也不错,不过最后还是没买
  
诚基中心  和平区  这可是天津著名的楼盘。。。位置绝对好,环境绝对乱,纯正70年住宅房本,充斥各种洗头洗脚酒店快餐。。第一次去真的把我吓着了。。不过胜在便宜。。。16年中我看的是60平120万。。差点买,媳妇说再考虑下,这一考虑17年中一样的就小200万了,到最后还是没买这里。。基本这里算是落户首选,贷款好像只能工行,而且有年限要求。

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 楼主| 发表于 2018-6-19 20:50:18 | 显示全部楼层
17年河西和和平都涨了比较厉害,而且我研究了下天津的政策,孩子如果去天津高考,需要学籍的话,最后的时间节点是初二就要转到天津,而且只能去教育局按照户口划片分配,也就意味着基本是划片内最差的初中了。。调研了一下,南开北片属于比较平均的片区,好的肯定不如和平河西好,但是烂的也不是很烂。。所以决定买南开北片的房子了
  
17年6月开始每个周末都集中去看一下,中介小伙子人不错,腿勤嘴甜人脉广,带着我全天津到处跑,有好的帮我提前联系房主,有啥问题帮我问派出所,户籍中心。。所以最后2个点中介费我也没讲价。服务理应得到回报
  
南开北片老房子居多
  
乐园里 私产  这个小区翻新了,所以看着外立面还行,有个6层的2居报130万,我想砍到125全款,结果被一个130贷款的北京客户抢了
  
乐园里 企业产  37平1居报80万,这个我也满意,总价低,灵活机动,但是中介小伙子帮我打电话问了房管站,这个属于不能买产权的,至少目前不能,业主也是卖的犹豫,想等能买产权卖个高价,所以也没谈成
  
芥园中里 公产  60平2居报140万  这个主要是前房主的婚房,装修什么的都比较好,出租啥都不用动,我就看上了,而且当时确实觉得精力不够用,耗不起了,第一周看了,拍了视频给媳妇看,第二周自己去天津,直接约了房主谈价格,最后谈到132全款,就定了。。跟买北京的房子几乎一样,我只身一人看房谈判。。跟媳妇汇报下结果。。

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发表于 2018-7-25 22:43:25 | 显示全部楼层
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